24 Chemin LAC OTTER · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 9 020 $/m² · 76,2 m² · constr. 2023 · terrain 56 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 656 m²
Frontage
335,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 600 $
Rôle antérieur 442 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176946259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12203
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
498 900 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
76052176946259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 94 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1196, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-16 · 611 m · Vendu 170 000 $ (2 319 $/m²) 73,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 193 382 $ Poids 60 % |
| 2 | 48, 10e concession, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 399 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 220 $ Poids 31 % |
| 3 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 690 229 $ Poids 15 % |
| 4 | 1218, Chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-14 · 979 m · Vendu 85 000 $ (1 245 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 970 $ Poids 12 % |
| 5 | 58, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 310 $/m²) 69,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 376 248 $ Poids 9 % |
| 6 | 576, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-17 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 314 464 $ Poids 1 % |
| 7 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 183 $ Poids 1 % |
| 8 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 865 $ Poids 0 % |
| 9 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 301 906 $ Poids 0 % |
| 10 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 193 498 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −81 778 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 030 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.