18 Chemin LAC OTTER · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
363 300 $
Chalet · 4 420 $/m² · 82,2 m² · constr. 2012 · terrain 72 843,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 843,4 m²
Frontage
205,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 224 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176955110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12204
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
76052176955110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 74 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1196, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-16 · 667 m · Vendu 170 000 $ (2 319 $/m²) 73,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 190 990 $ Poids 50 % |
| 2 | 48, 10e concession, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 399 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 417 $ Poids 26 % |
| 3 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 679 868 $ Poids 12 % |
| 4 | 1218, Chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-14 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 245 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 124 704 $ Poids 8 % |
| 5 | 58, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 310 $/m²) 69,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 372 679 $ Poids 5 % |
| 6 | 1333, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 620 500 $ (6 443 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 426 $ · Ajust. âge +21 718 $ | 596 791 $ Poids 3 % |
| 7 | 576, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-17 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 027 $ Poids 1 % |
| 8 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 076 $ Poids 1 % |
| 9 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 769 $ Poids 0 % |
| 10 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 310 835 $ Poids 0 % |
| 11 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 198 951 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −48 847 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 008 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.