60 Chemin LAC OTTER · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
579 500 $
Chalet · 6 062 $/m² · 95,6 m² · constr. 2023 · terrain 172 044,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 044,9 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 254 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177044415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
76052177044415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 90 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 620 500 $ (6 443 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +55 845 $ | 674 090 $ Poids 25 % |
| 2 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +75 757 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 770 540 $ Poids 20 % |
| 3 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 490 $ Poids 6 % |
| 4 | 157, Chemin des Lilas, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 174 900 $ (1 652 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 219 170 $ Poids 6 % |
| 5 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 936 $ Poids 4 % |
| 6 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 373 887 $ Poids 2 % |
| 7 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 211 129 $ Poids 2 % |
| 8 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 330 777 $ Poids 2 % |
| 9 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 393 666 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 137 307 $ Poids 0 % |
| 11 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-02 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (3 044 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.