1196 Chemin KILMAR · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 146,6 m² · constr. 2010 · terrain 4 255,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 255,2 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 106 600 $ +104.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177090363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134198
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
76052177090363600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 87 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Domaine-du-Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (6 120 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 860 145 $ Poids 26 % |
| 2 | 1128, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (3 276 $/m²) 169,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −37 349 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 577 355 $ Poids 5 % |
| 3 | 1115, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 960 000 $ (5 872 $/m²) 163,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +187 268 $ · Ajust. superficie −49 615 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 116 853 $ Poids 2 % |
| 4 | 6, rue du Lac-Wilson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +29 789 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 498 017 $ Poids 2 % |
| 5 | 5, chemin de la Héronnière, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +72 712 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 796 798 $ Poids 0 % |
| 6 | 381, chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-04 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 380 761 $ Poids 0 % |
| 7 | 122, Chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 383 $ Poids 0 % |
| 8 | 401, Chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 4.0 km · Vendu 224 500 $ (1 846 $/m²) 121,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 314 657 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.