1198 Chemin KILMAR · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
313 800 $
Chalet · 4 013 $/m² · 78,2 m² · constr. 2011 · terrain 6 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 476,6 m²
Frontage
99,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 187 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177091401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165722
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
76052177091401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 62 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1196, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-16 · 76 m · Vendu 170 000 $ (2 319 $/m²) 73,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +850 $ | 185 501 $ Poids 68 % |
| 2 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 660 109 $ Poids 39 % |
| 3 | 48, 10e concession, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 399 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 619 $ Poids 31 % |
| 4 | 1218, Chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-14 · 382 m · Vendu 85 000 $ (1 245 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 122 215 $ Poids 16 % |
| 5 | 58, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (4 310 $/m²) 69,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 362 558 $ Poids 5 % |
| 6 | 576, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 303 652 $ Poids 3 % |
| 7 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 148 $ Poids 3 % |
| 8 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 166 $ Poids 2 % |
| 9 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 304 882 $ Poids 2 % |
| 10 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 195 315 $ Poids 1 % |
| 11 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −70 801 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 981 807 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.