1200 Chemin KILMAR · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 98,7 m² · constr. 2012 · terrain 7 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 833,1 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 188 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177092292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164845
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
76052177092292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 66 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Chemin des Lilas, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 174 900 $ (1 652 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 221 730 $ Poids 8 % |
| 2 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 343 $ Poids 7 % |
| 3 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 531 $ Poids 4 % |
| 4 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 213 946 $ Poids 2 % |
| 5 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 379 004 $ Poids 2 % |
| 6 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 335 391 $ Poids 1 % |
| 7 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +41 712 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 099 321 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, chemin de la Héronnière, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −49 068 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 681 018 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 398 648 $ Poids 0 % |
| 10 | 144, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2024-10-01 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 444 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.