1204 Chemin KILMAR · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 103,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 151 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177093605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12222
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
76052177093605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±71.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 52 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 608 $ Poids 9 % |
| 2 | 157, Chemin des Lilas, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 174 900 $ (1 652 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 216 783 $ Poids 7 % |
| 3 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 344 698 $ Poids 4 % |
| 4 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 216 502 $ Poids 2 % |
| 5 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 378 347 $ Poids 2 % |
| 6 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +66 959 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 979 568 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, chemin de la Héronnière, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −37 373 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 713 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 372 490 $ Poids 0 % |
| 9 | 401, Chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 3.8 km · Vendu 224 500 $ (1 846 $/m²) 121,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge +5 613 $ | 257 849 $ Poids 0 % |
| 10 | 144, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2024-10-01 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 164 168 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.