9 Rue GILL · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 155,5 m² · constr. 1958 · terrain 9 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 507 m²
Frontage
104,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 225 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185606469400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12242
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
76052185606469400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 73 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 821 m · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 272 137 $ Poids 63 % |
| 2 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 616 m · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +39 166 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 368 245 $ Poids 42 % |
| 3 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 295 993 $ Poids 24 % |
| 4 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 932 m · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 521 993 $ Poids 21 % |
| 5 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 997 $ Poids 20 % |
| 6 | 384, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (867 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 147 614 $ Poids 19 % |
| 7 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 675 $ Poids 14 % |
| 8 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +28 180 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 368 048 $ Poids 14 % |
| 9 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 352 $ Poids 12 % |
| 10 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 382 221 $ Poids 10 % |
| 11 | 39, Rue du Canal, Grenville 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 007 $/m²) 129,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 519 $ Poids 5 % |
| 12 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge −4 585 $ | 73 935 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.