7 Rue GILL · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 89,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 123 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185607336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12244
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
76052185607336200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 51 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 522 m · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 134 439 $ Poids 80 % |
| 2 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 269 198 $ Poids 43 % |
| 3 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 332 175 $ Poids 37 % |
| 4 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 53 658 $ Poids 31 % |
| 5 | 1751, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-30 · 97 m · Vendu 275 000 $ (3 243 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 315 104 $ Poids 27 % |
| 6 | 25, Chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 770 $ Poids 25 % |
| 7 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-23 · 522 m · Vendu 105 000 $ (1 222 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 128 525 $ Poids 24 % |
| 8 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +32 796 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 417 906 $ Poids 20 % |
| 9 | 6, Rue Richard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 114 809 $ Poids 19 % |
| 10 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 402 767 $ Poids 18 % |
| 11 | 6, Rue Francine, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-02 · 550 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −26 666 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 499 $ Poids 15 % |
| 12 | 14, rue Crooks, Grenville 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 655 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 492 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.