4 Rue GILL · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 109,5 m² · constr. 1959 · terrain 862,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 183 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185607907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12247
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
76052185607907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 62 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 0 m · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 340 $ Poids 75 % |
| 2 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 585 m · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 310 213 $ Poids 56 % |
| 3 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 552 $ Poids 54 % |
| 4 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +1 768 $ | 58 864 $ Poids 35 % |
| 5 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 403 935 $ Poids 29 % |
| 6 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +41 274 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 369 455 $ Poids 21 % |
| 7 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 374 343 $ Poids 19 % |
| 8 | 6, Rue Francine, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-02 · 603 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 497 014 $ Poids 19 % |
| 9 | 25, Chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 444 857 $ Poids 17 % |
| 10 | 14, rue Crooks, Grenville 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 655 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 303 509 $ Poids 17 % |
| 11 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −23 450 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 300 360 $ Poids 17 % |
| 12 | 52, Chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-18 · 757 m · Vendu 170 000 $ (1 622 $/m²) 104,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 235 921 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.