1 Rue GILL · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 142,5 m² · constr. 1957 · terrain 2 820,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 820,9 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 205 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185608452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12246
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
76052185608452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 70 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 698 m · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 259 936 $ Poids 78 % |
| 2 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 645 m · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 349 761 $ Poids 60 % |
| 3 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 806 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 806 $ Poids 27 % |
| 4 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 974 m · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 500 740 $ Poids 25 % |
| 5 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 334 795 $ Poids 24 % |
| 6 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 283 813 $ Poids 20 % |
| 7 | 384, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (867 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 141 327 $ Poids 19 % |
| 8 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 350 950 $ Poids 16 % |
| 9 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 296 171 $ Poids 15 % |
| 10 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 166 $ Poids 10 % |
| 11 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +41 503 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 422 039 $ Poids 10 % |
| 12 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 363 761 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.