1757 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 96,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 186 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185608526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12252
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
76052185608526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 57 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 550 m · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 138 170 $ Poids 68 % |
| 2 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 99 m · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge −1 897 $ | 191 837 $ Poids 55 % |
| 3 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 278 799 $ Poids 52 % |
| 4 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +1 263 $ | 54 972 $ Poids 37 % |
| 5 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 343 967 $ Poids 32 % |
| 6 | 25, Chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 421 553 $ Poids 24 % |
| 7 | 1751, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-30 · 59 m · Vendu 275 000 $ (3 243 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 323 782 $ Poids 23 % |
| 8 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-23 · 550 m · Vendu 105 000 $ (1 222 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 131 789 $ Poids 20 % |
| 9 | 6, Rue Francine, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-02 · 533 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 469 315 $ Poids 19 % |
| 10 | 14, rue Crooks, Grenville 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 655 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 722 $ Poids 16 % |
| 11 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 414 002 $ Poids 16 % |
| 12 | 52, Chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-18 · 832 m · Vendu 170 000 $ (1 622 $/m²) 104,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 223 353 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.