5 Rue WILLIAM · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 161,5 m² · constr. 2016 · terrain 3 830,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 830,3 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 434 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185616118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12243
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
560 200 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
76052185616118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 91 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 831 m · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 415 $ Poids 56 % |
| 2 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 358 014 $ Poids 24 % |
| 3 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 868 m · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +41 525 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 591 877 $ Poids 19 % |
| 4 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +35 459 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 387 294 $ Poids 18 % |
| 5 | 384, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (867 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 965 $ Poids 17 % |
| 6 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 986 $ Poids 14 % |
| 7 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +35 345 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 424 037 $ Poids 13 % |
| 8 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +28 848 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 338 882 $ Poids 11 % |
| 9 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +35 401 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 446 870 $ Poids 9 % |
| 10 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie −26 320 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 506 165 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.