3 Rue WILLIAM · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 127,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 272 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185617196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12250
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
76052185617196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 557 m · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 354 553 $ Poids 79 % |
| 2 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 750 m · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 557 $ Poids 61 % |
| 3 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 29 m · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge +12 329 $ | 233 172 $ Poids 55 % |
| 4 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 581 $ Poids 39 % |
| 5 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 339 813 $ Poids 30 % |
| 6 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 885 m · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 476 054 $ Poids 26 % |
| 7 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 356 544 $ Poids 20 % |
| 8 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 300 254 $ Poids 19 % |
| 9 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 425 567 $ Poids 18 % |
| 10 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 272 486 $ Poids 14 % |
| 11 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 224 985 $ Poids 12 % |
| 12 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 370 197 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.