1751 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 84,8 m² · constr. 1972 · terrain 862,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 163 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185618023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12249
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
76052185618023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 56 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 491 m · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 139 277 $ Poids 83 % |
| 2 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 322 474 $ Poids 38 % |
| 3 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 261 299 $ Poids 31 % |
| 4 | 1751, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-30 · 0 m · Vendu 275 000 $ (3 243 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 084 $ Poids 28 % |
| 5 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-23 · 491 m · Vendu 105 000 $ (1 222 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 132 758 $ Poids 25 % |
| 6 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 405 040 $ Poids 24 % |
| 7 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 55 904 $ Poids 24 % |
| 8 | 6, Rue Richard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +950 $ | 118 326 $ Poids 23 % |
| 9 | 25, Chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 901 $ Poids 23 % |
| 10 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +29 673 $ · Ajust. âge −26 885 $ | 311 980 $ Poids 17 % |
| 11 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 419 222 $ Poids 16 % |
| 12 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 329 133 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.