1736 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 1 758 $/m² · 204,6 m² · constr. 1850 · terrain 5 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 928,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 229 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185628204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12257
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
76052185628204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 74 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 689 m · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +53 145 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 278 889 $ Poids 17 % |
| 2 | 358, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 271 $/m²) 212,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 479 $ Poids 17 % |
| 3 | 21, chemin de la Baie Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (312 $/m²) 256,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 68 177 $ Poids 17 % |
| 4 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 707 $ Poids 11 % |
| 5 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +50 685 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 341 993 $ Poids 8 % |
| 6 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 492 m · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 403 829 $ Poids 7 % |
| 7 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 457 980 $ Poids 7 % |
| 8 | 384, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (867 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 165 655 $ Poids 5 % |
| 9 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 827 m · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 601 527 $ Poids 5 % |
| 10 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +46 121 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 314 140 $ Poids 4 % |
| 11 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 473 181 $ Poids 4 % |
| 12 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 366 585 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.