1727 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
291 000 $
Autre · 2 624 $/m² · 110,9 m² · constr. 1959 · terrain 5 020,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 020,5 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 192 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185636044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12268
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
76052185636044600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 58 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 247 m · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 552 $ Poids 73 % |
| 2 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 351 m · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 312 029 $ Poids 66 % |
| 3 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 835 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 720 $ Poids 65 % |
| 4 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 962 m · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +1 768 $ | 59 218 $ Poids 43 % |
| 5 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 355 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 406 645 $ Poids 41 % |
| 6 | 143, rue Principale, Grenville 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (808 $/m²) 123,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 108 545 $ Poids 33 % |
| 7 | 48-50, rue Foucault, Grenville 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 864 $/m²) 110 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 867 $ Poids 33 % |
| 8 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 376 520 $ Poids 27 % |
| 9 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −21 864 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 301 946 $ Poids 25 % |
| 10 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 199 085 $ Poids 22 % |
| 11 | 25, Chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-01 · 809 m · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +32 870 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 447 292 $ Poids 20 % |
| 12 | 14, rue Crooks, Grenville 2024-06-21 · 805 m · Vendu 270 000 $ (2 655 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 305 368 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.