1717 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 124 m² · constr. 1988 · terrain 5 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 615,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 381 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185636861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12260
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
76052185636861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 87 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 270 m · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 376 143 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 329 m · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge +18 968 $ | 236 866 $ Poids 58 % |
| 3 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 468 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 941 m · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 680 $ Poids 47 % |
| 5 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 753 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 007 $ Poids 46 % |
| 6 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 812 $ Poids 42 % |
| 7 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 880 m · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 65 811 $ Poids 29 % |
| 8 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 584 m · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 470 496 $ Poids 29 % |
| 9 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 282 $ Poids 29 % |
| 10 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 377 684 $ Poids 27 % |
| 11 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 320 $ Poids 26 % |
| 12 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 451 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.