1715 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 104,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 350,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 350,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 267 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185645249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12261
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
76052185645249800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 76 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 706 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 963 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 375 m · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +18 968 $ | 220 064 $ Poids 68 % |
| 3 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 94 m · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 907 $ Poids 56 % |
| 4 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 835 m · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 60 908 $ Poids 54 % |
| 5 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 227 m · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −26 846 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 337 984 $ Poids 47 % |
| 6 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 845 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +31 954 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 360 135 $ Poids 37 % |
| 7 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 548 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 411 252 $ Poids 32 % |
| 8 | 25, Chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-01 · 684 m · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 336 $ Poids 28 % |
| 9 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 404 527 $ Poids 27 % |
| 10 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 476 927 $ Poids 25 % |
| 11 | 14, rue Crooks, Grenville 2024-06-21 · 676 m · Vendu 270 000 $ (2 655 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 005 $ Poids 24 % |
| 12 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 213 212 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.