1705 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 123,4 m² · constr. 1921 · terrain 1 763,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 111 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185645806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12264
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
76052185645806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 51 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 177 m · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 115 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 839 $ Poids 59 % |
| 3 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 442 m · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge −18 968 $ | 198 411 $ Poids 56 % |
| 4 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 640 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +33 606 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 078 $ Poids 50 % |
| 5 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 132 $ Poids 46 % |
| 6 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 210 172 $ Poids 42 % |
| 7 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 350 $ Poids 33 % |
| 8 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 775 m · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 55 560 $ Poids 32 % |
| 9 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 474 m · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 469 515 $ Poids 30 % |
| 10 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 543 $ Poids 30 % |
| 11 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 767 $ Poids 29 % |
| 12 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 192 947 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.