1701 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 85,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 391 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 101 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185655034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12265
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
76052185655034900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 45 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 5 m · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 845 $ Poids 93 % |
| 2 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 752 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 324 566 $ Poids 59 % |
| 3 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 615 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 469 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 263 003 $ Poids 49 % |
| 4 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 407 815 $ Poids 40 % |
| 5 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 751 m · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +758 $ | 51 889 $ Poids 38 % |
| 6 | 6, Rue Richard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-04 · 794 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 110 927 $ Poids 35 % |
| 7 | 25, Chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-01 · 591 m · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 814 $ Poids 34 % |
| 8 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 388 411 $ Poids 33 % |
| 9 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-23 · 5 m · Vendu 105 000 $ (1 222 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 505 $ Poids 28 % |
| 10 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +31 893 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 312 785 $ Poids 27 % |
| 11 | 1751, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-30 · 489 m · Vendu 275 000 $ (3 243 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 304 493 $ Poids 25 % |
| 12 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 353 642 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.