1708 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 136,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 056,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 056,1 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 247 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185656144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12267
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
76052185656144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 76 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 145 m · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 374 090 $ Poids 81 % |
| 2 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 964 m · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 005 $ Poids 62 % |
| 3 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 465 213 $ Poids 49 % |
| 4 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 357 158 $ Poids 45 % |
| 5 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 440 m · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +17 071 $ | 245 536 $ Poids 37 % |
| 6 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 475 m · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 490 441 $ Poids 36 % |
| 7 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 374 927 $ Poids 30 % |
| 8 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 287 781 $ Poids 28 % |
| 9 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 314 364 $ Poids 28 % |
| 10 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 448 246 $ Poids 23 % |
| 11 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 390 151 $ Poids 16 % |
| 12 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 589 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.