1698 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 117,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 166 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185656553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12277
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
76052185656553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 58 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 101 m · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 335 214 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 484 m · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 220 804 $ Poids 63 % |
| 3 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 608 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 941 $ Poids 63 % |
| 4 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 419 419 $ Poids 54 % |
| 5 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 713 m · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 63 159 $ Poids 42 % |
| 6 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 322 698 $ Poids 40 % |
| 7 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 402 979 $ Poids 34 % |
| 8 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 338 422 $ Poids 25 % |
| 9 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 286 329 $ Poids 25 % |
| 10 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 433 m · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −30 408 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 459 869 $ Poids 24 % |
| 11 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 212 960 $ Poids 24 % |
| 12 | 14, rue Crooks, Grenville 2024-06-21 · 579 m · Vendu 270 000 $ (2 655 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 314 129 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.