1674 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
206 600 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 108,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 79 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185665367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12276
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
76052185665367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 42 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 509 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 622 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 579 m · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −18 968 $ | 185 852 $ Poids 65 % |
| 3 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 35 m · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 310 $ Poids 63 % |
| 4 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 623 m · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 51 895 $ Poids 57 % |
| 5 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 226 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 402 774 $ Poids 45 % |
| 6 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 811 $ Poids 36 % |
| 7 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 664 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +40 133 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 368 314 $ Poids 34 % |
| 8 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 705 $ Poids 28 % |
| 9 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 753 $ Poids 28 % |
| 10 | 25, Chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-01 · 508 m · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 379 814 $ Poids 26 % |
| 11 | 14, rue Crooks, Grenville 2024-06-21 · 480 m · Vendu 270 000 $ (2 655 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 302 713 $ Poids 25 % |
| 12 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +36 576 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 423 671 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.