Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
174 800 $
Autre · 1 507 $/m² · 116 m² · terrain 2 220,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 220,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
44 300 $
Rôle antérieur 27 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185665857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12284
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
27 500 $
ID provincial
76052185665857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 36 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 46 m · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 018 $ Poids 82 % |
| 2 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 467 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 118 $ Poids 71 % |
| 3 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 626 m · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 969 $ Poids 60 % |
| 4 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 516 $ Poids 58 % |
| 5 | 143, rue Principale, Grenville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (808 $/m²) 123,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 105 $ Poids 51 % |
| 6 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 574 m · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 739 $ Poids 48 % |
| 7 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 993 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 249 $ Poids 42 % |
| 8 | 48-50, rue Foucault, Grenville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 864 $/m²) 110 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 769 $ Poids 40 % |
| 9 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 847 $ Poids 39 % |
| 10 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 224 $ Poids 27 % |
| 11 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 206 $ Poids 26 % |
| 12 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 947 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.