1680 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 160,3 m² · constr. 1963 · terrain 2 786,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 253 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185666181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12275
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
76052185666181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 75 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 282 199 $ Poids 48 % |
| 2 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 300 490 $ Poids 33 % |
| 3 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +34 099 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 363 810 $ Poids 29 % |
| 4 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 367 m · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +39 563 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 529 840 $ Poids 26 % |
| 5 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +33 912 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 381 654 $ Poids 20 % |
| 6 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 319 776 $ Poids 18 % |
| 7 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 924 $ Poids 18 % |
| 8 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +33 856 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 397 025 $ Poids 11 % |
| 9 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 072 $ Poids 10 % |
| 10 | 39, Rue du Canal, Grenville 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 007 $/m²) 129,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 184 936 $ Poids 5 % |
| 11 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 504 911 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.