1676 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 125,3 m² · constr. 1974 · terrain 3 402,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 402,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 219 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185666570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12283
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
76052185666570600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 69 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 5 m · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 436 916 $ Poids 60 % |
| 3 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 340 384 $ Poids 51 % |
| 4 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 509 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +36 549 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 021 $ Poids 50 % |
| 5 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 587 m · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +14 226 $ | 233 250 $ Poids 50 % |
| 6 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 780 $ Poids 44 % |
| 7 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 425 903 $ Poids 34 % |
| 8 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 333 m · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 472 621 $ Poids 33 % |
| 9 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 357 186 $ Poids 33 % |
| 10 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 300 718 $ Poids 31 % |
| 11 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 225 069 $ Poids 21 % |
| 12 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge +655 $ | 71 257 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.