59 Chemin BAIE GRENVILLE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 80,3 m² · constr. 2021 · terrain 3 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 532,2 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 270 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185673059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12280
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
76052185673059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 84 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 251 m · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 934 $ Poids 84 % |
| 2 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 500 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 362 345 $ Poids 59 % |
| 3 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 994 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 453 827 $ Poids 57 % |
| 4 | 6, Rue Richard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-04 · 545 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 110 $ Poids 46 % |
| 5 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 983 m · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 358 081 $ Poids 44 % |
| 6 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 853 $ Poids 34 % |
| 7 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 190 $ Poids 29 % |
| 8 | 25, Chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-01 · 339 m · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 075 $ Poids 29 % |
| 9 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 355 701 $ Poids 27 % |
| 10 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-23 · 251 m · Vendu 105 000 $ (1 222 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 582 $ Poids 25 % |
| 11 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 338 343 $ Poids 23 % |
| 12 | 16, rue Morrow, Grenville 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 494 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 382 769 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.