1664 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
315 300 $
Autre · 1 817 $/m² · 173,5 m² · constr. 1940 · terrain 7 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 733,4 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 221 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185675525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12292
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
76052185675525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
295 900 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 63 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115-115A, rue Principale, Grenville 2026-07-22 · 835 m · Vendu 280 000 $ (1 492 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 251 209 $ Poids 66 % |
| 2 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 265 770 $ Poids 31 % |
| 3 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 312 856 $ Poids 29 % |
| 4 | 43, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 299 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 962 $ Poids 25 % |
| 5 | 269, rue Principale, Grenville 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 053 $/m²) 185,1 m² Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 937 $ Poids 23 % |
| 6 | 211, Principale, Grenville 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 242 $/m²) 156,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 457 714 $ Poids 18 % |
| 7 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 559 $ Poids 17 % |
| 8 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 609 $ Poids 16 % |
| 9 | 17, rue Pierre-Laporte, Grenville 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 446 400 $ (3 051 $/m²) 146,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 892 $ · Ajust. superficie +41 497 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 483 149 $ Poids 15 % |
| 10 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 280 415 $ Poids 15 % |
| 11 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 441 144 $ Poids 14 % |
| 12 | 330-332, rue Principale, Grenville 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (1 675 $/m²) 197 m² · constr. 1868 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 567 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.