50 Chemin BAIE GRENVILLE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 139,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 111 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185684075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12291
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
76052185684075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 52 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 216 m · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 363 615 $ Poids 76 % |
| 2 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 888 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 806 $ Poids 58 % |
| 3 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 831 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 347 508 $ Poids 57 % |
| 4 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 270 513 $ Poids 47 % |
| 5 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 880 m · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 364 573 $ Poids 39 % |
| 6 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 130 m · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 495 672 $ Poids 39 % |
| 7 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 958 m · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 280 909 $ Poids 38 % |
| 8 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 844 m · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 306 514 $ Poids 35 % |
| 9 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +36 684 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 437 020 $ Poids 30 % |
| 10 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 378 745 $ Poids 20 % |
| 11 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 422 $ Poids 20 % |
| 12 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 72 989 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.