1643 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 126,3 m² · constr. 1950 · terrain 3 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 608,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 163 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185684822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12298
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
76052185684822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 62 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 292 m · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 876 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 852 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 452 $ Poids 72 % |
| 3 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 772 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 306 117 $ Poids 63 % |
| 4 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 221 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +38 097 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 569 $ Poids 53 % |
| 5 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 384 257 $ Poids 45 % |
| 6 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 823 m · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 320 580 $ Poids 41 % |
| 7 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 862 m · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 211 355 $ Poids 41 % |
| 8 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 786 m · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 272 840 $ Poids 39 % |
| 9 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 52 m · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 474 256 $ Poids 35 % |
| 10 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 237 827 $ Poids 34 % |
| 11 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 203 710 $ Poids 27 % |
| 12 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 924 m · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie −22 672 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 268 636 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.