27 Chemin BAIE GRENVILLE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 100,2 m² · constr. 2007 · terrain 6 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 692,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 231 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185691565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12240
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
76052185691565500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 76 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 178 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 311 924 $ Poids 98 % |
| 2 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 430 m · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 59 796 $ Poids 69 % |
| 3 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 173 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 376 816 $ Poids 59 % |
| 4 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 592 m · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 834 $ Poids 58 % |
| 5 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 909 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 170 $ Poids 56 % |
| 6 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 163 $ Poids 48 % |
| 7 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 908 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −24 249 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 288 $ Poids 43 % |
| 8 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 437 $ Poids 41 % |
| 9 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +18 968 $ | 216 253 $ Poids 40 % |
| 10 | 25, Chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-01 · 45 m · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 428 683 $ Poids 39 % |
| 11 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 512 271 $ Poids 35 % |
| 12 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge +23 672 $ | 339 706 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.