1640 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 1 311 $/m² · 229,2 m² · constr. 1945 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 226 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185695202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134199
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
76052185695202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
305 450 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 59 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Baie Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-22 · 366 m · Vendu 80 000 $ (312 $/m²) 256,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 019 $ Poids 56 % |
| 2 | 43, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 299 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 151 $ Poids 18 % |
| 3 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 327 913 $ Poids 14 % |
| 4 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 196 273 $ Poids 14 % |
| 5 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +30 414 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 566 515 $ Poids 9 % |
| 6 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +44 389 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 547 625 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.