1763 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
246 100 $
Autre · 1 736 $/m² · 141,8 m² · constr. 1949 · terrain 68 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 800 m²
Frontage
72 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 238 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185702581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12253
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
76052185702581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 693
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 49 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 12 m · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 744 $ Poids 97 % |
| 2 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 978 $ Poids 44 % |
| 3 | 384, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (867 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 423 $ Poids 18 % |
| 4 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 499 596 $ Poids 16 % |
| 5 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 452 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 452 $ Poids 11 % |
| 6 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 322 202 $ Poids 10 % |
| 7 | 143, rue Principale, Grenville 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (808 $/m²) 123,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −500 $ | 116 025 $ Poids 8 % |
| 8 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 283 157 $ Poids 7 % |
| 9 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 514 $ Poids 7 % |
| 10 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 285 926 $ Poids 6 % |
| 11 | 17, rue de la Montagne, Grenville 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 217 $/m²) 130,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 329 765 $ Poids 6 % |
| 12 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +40 415 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 406 551 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.