1660 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 121,2 m² · constr. 1935 · terrain 164 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 100 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 265 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185791179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12300
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
76052185791179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 82 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 265 m · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 262 $ Poids 86 % |
| 2 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 543 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +30 199 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 671 $ Poids 58 % |
| 3 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 746 m · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge −18 968 $ | 196 505 $ Poids 51 % |
| 4 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 581 $ Poids 50 % |
| 5 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 640 $ Poids 43 % |
| 6 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 523 m · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −4 292 $ | 55 761 $ Poids 41 % |
| 7 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 215 511 $ Poids 38 % |
| 8 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 930 $ Poids 31 % |
| 9 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 387 m · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 465 918 $ Poids 29 % |
| 10 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 916 $ Poids 27 % |
| 11 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 740 $ Poids 26 % |
| 12 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 097 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.