1185 Chemin KILMAR · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
190 800 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 97 m² · constr. 1940 · terrain 3 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 103 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186806242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12343
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
76052186806242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
5 697
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 39 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Chemin des Lilas, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 420 m · Vendu 174 900 $ (1 652 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 194 091 $ Poids 34 % |
| 2 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 4.0 km · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 52 875 $ Poids 0 % |
| 3 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 308 861 $ Poids 0 % |
| 4 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 340 448 $ Poids 0 % |
| 5 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 4.0 km · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 194 526 $ Poids 0 % |
| 6 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge −14 394 $ | 294 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.