58 10E CONCESSION · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 82,1 m² · constr. 1977 · terrain 37 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 460 m²
Frontage
288,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 192 700 $ +67.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186889348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12351
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
76052186889348800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
6 120
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 74 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 10e concession, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-20 · 263 m · Vendu 160 000 $ (2 399 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 205 297 $ Poids 46 % |
| 2 | 1196, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 319 $/m²) 73,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 174 $ Poids 26 % |
| 3 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 854 $ Poids 7 % |
| 4 | 1218, Chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-14 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 245 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 123 367 $ Poids 4 % |
| 5 | 576, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 287 847 $ Poids 2 % |
| 6 | 58, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-24 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (4 310 $/m²) 69,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +26 940 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 357 464 $ Poids 0 % |
| 7 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 928 $ Poids 0 % |
| 8 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 603 $ Poids 0 % |
| 9 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 310 686 $ Poids 0 % |
| 10 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 3.6 km · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 198 860 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.