46 10E CONCESSION · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 104,7 m² · constr. 1946 · terrain 1 045,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,3 m²
Frontage
117,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 130 400 $ +74.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186951427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12346
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
76052186951427400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±73.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
6 120
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 52 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Chemin des Lilas, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 174 900 $ (1 652 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −3 498 $ | 205 696 $ Poids 23 % |
| 2 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 993 $ Poids 1 % |
| 3 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 328 223 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, chemin de la Héronnière, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −33 814 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 621 273 $ Poids 0 % |
| 5 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 206 399 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +74 643 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 987 252 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.