48 10E CONCESSION · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
185 500 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 66,7 m² · constr. 1962 · terrain 494,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,1 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 79 500 $ +71.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186951991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12344
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
76052186951991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
6 120
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 38 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 10e concession, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-20 · 1 m · Vendu 160 000 $ (2 399 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 83 % |
| 2 | 1196, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 319 $/m²) 73,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 154 316 $ Poids 35 % |
| 3 | 1218, Chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-14 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 245 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +850 $ | 107 409 $ Poids 8 % |
| 4 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −43 881 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 558 102 $ Poids 6 % |
| 5 | 576, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 224 $ Poids 4 % |
| 6 | 99, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (2 360 $/m²) 57,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 691 $ Poids 2 % |
| 7 | 58, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-24 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (4 310 $/m²) 69,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 274 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.