31 10E CONCESSION · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 94,9 m² · constr. 1965 · terrain 22 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 546 m²
Frontage
140,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 165 000 $ +70.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186955830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12368
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
76052186955830000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±73.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
5 697
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 70 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Chemin des Lilas, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 174 900 $ (1 652 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +13 118 $ | 214 219 $ Poids 13 % |
| 2 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +72 859 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 674 842 $ Poids 11 % |
| 3 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 53 123 $ Poids 2 % |
| 4 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 899 $ Poids 1 % |
| 5 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 371 357 $ Poids 1 % |
| 6 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 210 493 $ Poids 1 % |
| 7 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge +15 594 $ | 321 339 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 933 465 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.