10 10E CONCESSION · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
211 000 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 85,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 088,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 121 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186958671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12358
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
76052186958671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±80.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 43 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1196, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-16 · 667 m · Vendu 170 000 $ (2 319 $/m²) 73,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 348 $ Poids 43 % |
| 2 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +34 774 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 757 $ Poids 27 % |
| 3 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 318 613 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 2.7 km · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 49 768 $ Poids 2 % |
| 5 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 349 296 $ Poids 1 % |
| 6 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 200 506 $ Poids 1 % |
| 7 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +9 596 $ | 301 650 $ Poids 1 % |
| 8 | 58, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-24 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (4 310 $/m²) 69,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 365 222 $ Poids 1 % |
| 9 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −29 638 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 882 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.