20 10E CONCESSION · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
209 200 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 71,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 233,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 113 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186958934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12360
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
76052186958934900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 43 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 10e concession, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-20 · 737 m · Vendu 160 000 $ (2 399 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 178 983 $ Poids 61 % |
| 2 | 1196, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-16 · 682 m · Vendu 170 000 $ (2 319 $/m²) 73,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 882 $ Poids 59 % |
| 3 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −24 010 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 577 973 $ Poids 30 % |
| 4 | 1218, Chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-14 · 886 m · Vendu 85 000 $ (1 245 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 546 $ Poids 15 % |
| 5 | 576, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 268 834 $ Poids 9 % |
| 6 | 99, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (2 360 $/m²) 57,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 150 355 $ Poids 2 % |
| 7 | 58, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-24 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (4 310 $/m²) 69,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 619 $ Poids 1 % |
| 8 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge +9 596 $ | 280 517 $ Poids 1 % |
| 9 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 325 856 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.