26 10E CONCESSION · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 102,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 719,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 719,9 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 172 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186959994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12361
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
76052186959994300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±71.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 53 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Chemin des Lilas, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 174 900 $ (1 652 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 224 950 $ Poids 9 % |
| 2 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 56 615 $ Poids 5 % |
| 3 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 311 $ Poids 2 % |
| 4 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 217 491 $ Poids 1 % |
| 5 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 385 442 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, chemin de la Héronnière, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −39 153 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 934 $ Poids 1 % |
| 7 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +63 117 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 975 726 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.