1232 Chemin KILMAR · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 133,2 m² · constr. 1945 · terrain 4 871,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 871,8 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 138 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
187006220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12225
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
76052187006220100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 83 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Domaine-du-Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (6 120 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 886 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 761 614 $ Poids 48 % |
| 2 | 6, rue du Lac-Wilson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 454 006 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, chemin de la Héronnière, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +38 644 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 693 730 $ Poids 0 % |
| 4 | 381, chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-04 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 843 $ Poids 0 % |
| 5 | 122, Chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 833 $ Poids 0 % |
| 6 | 401, Chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 3.7 km · Vendu 224 500 $ (1 846 $/m²) 121,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 268 612 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, chemin du Lac-Des-Esclaves, Harrington 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 620 $/m²) 137,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 387 172 $ Poids 0 % |
| 8 | 144, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2024-10-01 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 183 626 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.