8 Croissant LAC GRENVILLE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 91 m² · constr. 2021 · terrain 4 968,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 968,5 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 263 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
187100358000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12227
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
76052187100358000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 83 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 632 m · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +56 714 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 745 097 $ Poids 56 % |
| 2 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 225 $ Poids 25 % |
| 3 | 1196, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 319 $/m²) 73,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 208 844 $ Poids 25 % |
| 4 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 119 $ Poids 20 % |
| 5 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 206 948 $ Poids 10 % |
| 6 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 366 294 $ Poids 10 % |
| 7 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 323 931 $ Poids 9 % |
| 8 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 102 060 $ Poids 3 % |
| 9 | 157, Chemin des Lilas, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 2.7 km · Vendu 174 900 $ (1 652 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 215 371 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 386 274 $ Poids 1 % |
| 11 | 144, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 047 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (4 395 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.