1333 Chemin KILMAR · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
459 100 $
Autre · 4 767 $/m² · 96,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 109,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 109,8 m²
Frontage
120,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 304 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
187119969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12385
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
76052187119969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 84 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 0 m · Vendu 620 500 $ (6 443 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 753 m · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 683 $ Poids 72 % |
| 3 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 725 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 974 $ Poids 45 % |
| 4 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 711 m · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +78 655 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 715 838 $ Poids 41 % |
| 5 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 725 m · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 211 765 $ Poids 23 % |
| 6 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +28 540 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 051 149 $ Poids 18 % |
| 7 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 536 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 375 043 $ Poids 17 % |
| 8 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 610 m · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 331 819 $ Poids 17 % |
| 9 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 394 791 $ Poids 2 % |
| 10 | 144, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 762 $ Poids 2 % |
| 11 | 200, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (4 395 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +39 115 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 965 $ Poids 1 % |
| 12 | 157, Chemin des Lilas, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 3.7 km · Vendu 174 900 $ (1 652 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 219 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.