26 Croissant LAC GRENVILLE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 160,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 241 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
187122435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12381
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
76052187122435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 89 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Domaine-du-Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 474 m · Vendu 885 000 $ (6 120 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 045 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 844 545 $ Poids 77 % |
| 2 | 122, Chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +44 764 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 491 439 $ Poids 1 % |
| 3 | 381, chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-04 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 356 515 $ Poids 0 % |
| 4 | 1128, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (3 276 $/m²) 169,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 530 423 $ Poids 0 % |
| 5 | 126, chemin du Lac-Des-Esclaves, Harrington 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 620 $/m²) 137,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 458 674 $ Poids 0 % |
| 6 | 1115, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 960 000 $ (5 872 $/m²) 163,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +187 268 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 041 873 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.