2 Rue SAINT PIERRE O · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 137,5 m² · constr. 2011 · terrain 7 157,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 157,2 m²
Frontage
102 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 274 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
187210152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79833
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
76052187210152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 92 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Domaine-du-Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 299 m · Vendu 885 000 $ (6 120 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 836 723 $ Poids 92 % |
| 2 | 122, Chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 069 $ Poids 7 % |
| 3 | 126, chemin du Lac-Des-Esclaves, Harrington 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 620 $/m²) 137,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 005 $ Poids 2 % |
| 4 | 381, chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-04 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 309 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, chemin de la Héronnière, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +49 576 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 776 663 $ Poids 1 % |
| 6 | 401, Chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 3.2 km · Vendu 224 500 $ (1 846 $/m²) 121,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 306 256 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue du Lac-Wilson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-28 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 485 493 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.