1 Rue SAINT PIERRE E · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 97,5 m² · constr. 2008 · terrain 6 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 007,2 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 323 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
187220662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12386
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
76052187220662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 689 m · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 013 $ Poids 76 % |
| 2 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 662 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 752 $ Poids 46 % |
| 3 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 662 m · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 212 856 $ Poids 23 % |
| 4 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +35 126 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 072 735 $ Poids 19 % |
| 5 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 473 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 377 024 $ Poids 17 % |
| 6 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 556 m · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 333 605 $ Poids 16 % |
| 7 | 144, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 603 $ Poids 2 % |
| 8 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 396 719 $ Poids 2 % |
| 9 | 200, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (4 395 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +41 752 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 602 $ Poids 1 % |
| 10 | 157, Chemin des Lilas, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 3.7 km · Vendu 174 900 $ (1 652 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 220 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.