3 Chemin CAP ROUGE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 154,1 m² · constr. 2012 · terrain 5 381,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 381,8 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 255 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
187221153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125220
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
76052187221153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 91 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Domaine-du-Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 438 m · Vendu 885 000 $ (6 120 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 891 947 $ Poids 86 % |
| 2 | 122, Chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 331 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 005 $ Poids 8 % |
| 3 | 126, chemin du Lac-Des-Esclaves, Harrington 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 620 $/m²) 137,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 484 752 $ Poids 2 % |
| 4 | 381, chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-04 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 388 551 $ Poids 1 % |
| 5 | 1128, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 555 000 $ (3 276 $/m²) 169,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −25 063 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 595 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.